Υπηρεσίες

Όλα τα κτίρια είτε βρίσκονται εντός σχεδίου είτε εκτός σχεδίου οφείλουν να έχουν οικοδομική άδεια από την αρμόδια πολεοδομία σύμφωνα με τους όρους δόμησης που ισχύουν σε κάθε περιοχή. Σε αντίθετη περίπτωση το κτίριο θεωρείται αυθαίρετο.
Στην περίπτωση που ένα κτίσμα έχει κατασκευαστεί με οικοδομική άδεια αλλά παρουσιάζει υπερβάσεις είτε σε ύψος, είτε σε κάλυψη χωρίς αναθεώρηση της άδειας τότε το κτίσμα θεωρείται και πάλι αυθαίρετο.
Με την διαδικασία υπαγωγής στον νόμο τον αυθαιρέτων μια αυθαίρετη κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και το κράτος σταματάει να διατηρεί το δικαίωμα για την επιβολή προστίμων και κυρώσεων.

Αναλαμβάνουμε την διαδικασία τακτοποιήσης αυθαίρετων κτισμάτων της οποίας τα βήματα έχουν ως εξής:

• ・Αυτοψία στον χώρο από Μηχανικό της εταιρείας μας για τον εντοπισμό του ακινήτου και την καταγραφή των αυθαιρεσιών.
• ・Εμβαδομέτρηση αυθαιρεσιών.
• ・Φωτογράφηση αυθαιρεσιών.
• ・Συγκέντρωση όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών.
• ・Υποβολή δήλωσης από τον Μηχανικό μετά από εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη, στο ηλεκτρονικό σύστημα αυθαιρέτων του ΤΕΕ.
• ・Καταγραφή παραβάσεων και εισαγωγή στοιχείων ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό σύστημα.
• ・Έκδοση τρόπου πληρωμής προστίμου και έκδοση κωδικών πληρωμής παραβόλου.
• ・Πληρωμή παραβόλου από τον ιδιοκτήτη που ισοδυναμεί με υπαγωγή στον νόμο και έκδοση κωδικών πληρωμής δόσεων.
• ・Υποβολή από τον Μηχανικό όλων των απαραίτητων σχεδίων και δικαιολογητικών.
• ・Έκδοση βεβαίωσης υπαγωγής στον νόμο.
• ・Μετά την πληρωμή του 30% του προστίμου μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση νομιμοποίησης.

Απαραίτητα δικαιολογητικά:

・Αίτηση ιδιοκτήτη.

• ・Υπεύθυνη δήλωση Ν.1599/86 όπου αναγράφονται:
  1. 1. 
Ατομικά στοιχεία ιδιοκτήτη
.
     2. 
Α.Φ.Μ. και Δ.Ο.Υ. ιδιοκτήτη.
     3. 
Αριθμός και έτος οικοδομικής άδειας
.
     4. 
Εμβαδόν χώρου.
     5. 
Χρήση κατασκευής.
     6. 
Ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης.
     7. 
Το τελευταίο Ε9 όπου φαίνεται το γεωτεμαχιο που βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή
.
     8. 
Δήλωση ότι το ακίνητο τηρεί τις προϋποθέσεις ένταξης στη ρύθμιση
.
     9. 
Είδος κατοικίας: Ακίνητο κύριας και μοναδικής κατοικίας – Αλλης κατοικίας – Αλλης χρήσης.
• ・Τεχνική έκθεση Μηχανικού η οποία περιλαμβάνει:
  1. 1. Περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης χρήσης.
     2. Εμβαδόν και χρήση της αυθαίρετης κατασκευής.
     3. Δήλωση για το αν πρόκειται για κατασκευή πρόχειρα κατασκευασμένη ή όχι.
     4. Φωτογραφίες από όλες τις όψεις.
     5. Αντίγραφο στελέχους οικοδομικής αδείας (εάν υπάρχει άδεια).
     6. Αντίγραφο τοπογραφικού αδείας (εάν υπάρχει άδεια). Εάν δεν υπάρχει θα χρειαστεί εκ νέου εξαρτημένο (σε Ε.Γ.Σ.Α.) τοπογραφικό διάγραμμα με απόσπασμα χάρτη και με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου σε αυτόν.
     7. Αντίγραφο κάτοψης αδείας ή αν δεν υπάρχει εκ νέου σχεδίασή της.
     8. Τομή σε κλίμακα 1:100.
     9. Στις εκτός σχεδίου περιοχές και στους οικισμούς χωρίς σχέδιο απαιτείται Εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα (Ε.Γ.Σ.Α.) με απόσπασμα χάρτη και με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου σε αυτόν.
     10. Σε περιοχές με εγκεκριμένα σχέδια, όπου υπάρχει οικοδομική άδεια απαιτείται απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου.
     11. Διάγραμμα κάλυψης για κάθε οικοδομήσιμο γήπεδο ή οικόπεδο.
     12. Δήλωση Μηχανικού περί στατικής επάρκειας (ταχύς οπτικός έλεγχος όπου θα αναφέρεται η ύπαρξη ή μη φέροντα οργανισμού καθώς και τυχόν βλάβες του).
     13. Φύλλo καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής.
     14. Έντυπο υπολογισμού ειδικού προστίμου της κατασκευής.
     15. Παράβολο – αποδεικτικό πληρωμής Ελληνικού Δημοσίου.

 

Η θερμοπρόσοψη είναι μία πολύ έξυπνη δαπάνη για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων.
Αποτελεί ένα σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης του κέλυφους των κτιρίων το οποίο εφαρμόζεται εδώ και πολλά χρόνια σε Ευρώπη και Αμερική. Συμβάλει καθοριστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση αποσβένοντας πολύ γρήγορα τη δαπάνη εφαρμογής της.

Η θερμοπρόσοψη πρακτικά είναι ένας μανδύας – κέλυφος που προστατεύει το κτίριο από τις ακραίες κλιματολογικές συνθήκες μειώνοντας σημαντικά τις δαπάνες για θέρμανση και ψύξη έως και 50% ενώ ταυτόχρονα προσδίδει στο κτίριο αισθητική αξία.

Οφέλη:

• ・Εξοικονόμηση ενέργειας έως και 50%.
• ・Μειώνει τις απαιτήσεις για ψύξη θέρμανση.
• ・Ελαχιστοποιεί τις θερμογέφυρες.
• ・Βελτιώνει σημαντικά την ποιότητα εσωτερικού περιβάλλοντος.
• ・Αποφυγή υγρασίας – συμπήκνωσης υδρατμών στις εσωτερικές επιφάνειες.
• ・Προστασία δομικών στοιχείων από τις θερμικές εναλλαγές μειώνοντας την πιθανότητα εμφάνισης ρωγμών στα επιχρίσματα.

Οι ξύλινες στέγες κατασκευάζονται για την προστασία ενός κτιρίου από τις καιρικές συνθήκες ενώ ταυτόχρονα προσδίδουν υψηλή αισθητική αξία στο σύνολο της κατασκευής.
Η κατασκευή στέγης ως προς την μορφή της αποτελείται από ένα ή περισσότερα κεκλιμένα επίπεδα και ανάλογα με τον αριθμό των κεκλιμένων επιπέδων χωρίζεται σε: μονόρριχτη, δίρριχτη, τρίρριχτη, τετράρριχτη.
Οι ξύλινες στέγες αποτελούνται από τον σκελετό, το σανίδωμα ή πέτσωμα με σανίδες πεύκης ή ελάτης. Πάνω από το σανίδωμα τοποθετείται ασφαλτική μεμβράνη στεγανοποίησης, ακολουθεί η θερμομόνωση με εξηλασμένη πολυστερίνη η οποία τοποθετείται ανάμεσα από τις τεγίδες και τέλος τοποθετείται το υλικό επικάλυψης το οποίο μπορεί να είναι κεραμίδια κεραμικά, ασφαλτικά, κεραμίδια τσιμέντου.Η εταιρεία μας αναλαμβάνει κάθε είδους κατασκευή που αφορά ξύλινες στέγες, πέργκολες καθώς και οποιαδήποτε επισκευή υπάρχουσας στέγης .

Τα ξύλινο πάτωμα αποτελεί μία από τις ιδανικότερες επιλογές για την επένδυση δαπέδων για χώρους κατοικιών και κτιρίων. Έχει σημαντική αντοχή στο χρόνο δίνει αξία σε κάθε χώρο, χαρίζει μία αίσθηση ζεστασιάς που κανένα άλλο υλικό δε μπορεί να προσφέρει. Σημαντικό είναι ότι κρατάει σταθερή τη θερμοκρασία του σε όλη την διάρκεια του έτους. Τέλος αξίζει να σημειωθεί πως τα μασίφ ξύλινα δάπεδα με χαμηλό κόστος συντήρησης τριψίματος και λουστραρίσματος γίνονται και πάλι καινούργια.
Τα δάπεδα που παράγονται με βάση το ξύλο διακρίνοντα σε τρεις κατηγορίες:
1. Δάπεδα από μασίφ ξύλο διαφόρων ειδών ξυλείας όπως Δρυς Ιρόκο, Ντουσιέ, Νιαγκόν κ.α τα οποία ανάλογα με τον τρόπο τοποθέτησής τους μπορούν να διακριθούν σε:

・Καρφωτά ξύλινα δάπεδα από μασίφ ξυλεία πάχους 16-22 χιλιοστά και μήκος που κυμαίνεται από 30 -120 εκατοστά είναι κατάλληλα για οικιακή και επαγγελματική χρήση. Τοποθετούνται με κόλλα και καρφιά πάνω σε ξύλινα καδρόνια πακτωμένα με την σειρά τους στο δάπεδο.
・Κολλητά ξύλινα δάπεδα τα οποία αποτελούν την εξέλιξη των καρφωτών. Προσφέρονται για ανακαινίσεις κτιρίων αλλά τοποθετούνται και σε νέες κατοικίες. Αποτελούνται από μασίφ ξύλο πάχους 10-14 χιλιοστά και μήκος που κυμαίνεται από 30-90 εκατοστά. Τοποθετούνται με κόλλα πάνω σε μωσαικό, πλακάκια, μάρμαρο αρκεί η υπάρχουσα επιφάνεια να είναι πλήρως οριζοντιωμένη. Σε περίπτωση που υπάρχουν ανωμαλίες στην επιφάνεια τότε με χρήση αυτοεπιπεδούμενης τσιμεντοκονίας επιτυγχάνεται απόλυτη οριζοντίωση της επιφάνειας.

2. Πολυστρωματικά δάπεδα από μασίφ ξύλο ή προγυαλισμένα. Τα δάπεδα αυτά έχουν ήδη περαστεί με βερνίκι και έχουν προγυαλιστεί. Προσφέρονται για οικιακή αλλά και επαγγελματική χρήση. Αποτελούνται από τρεις στρώσεις. Έχουν πάχος από 9-21 χιλιοστά. Η πρώτη στρώση αποτελείται από ξύλο συμπαγές με φινίρισμα από βερνίκι ξύλου η μεσαία στρώση αποτελέιται από κωνοφόρο είδος (λευκή ξυλεία) και η τρίτη στρώση από κόντρα πλακέ θαλάσσης. Τα δάπεδα αυτά επιδέχονται δύο με τρεις λειάνσεις. Τοποθετούνται καρφωτά ή πλωτά δηλαδή κουμπωτά το ένα με το άλλο πάνω σε μεμβράνη τοποθετημένη στην υπάρχουσα επιφάνεια.

3. Σύνθετα δάπεδα ( laminate ) είναι δάπεδα με όψη ξύλου τα οποία παράγονται σε πάρα πολλές αποχρώσεις. Είναι κατάλληλα για οικιακή αλλά και επαγγελματική χρήση. Κατασκευάζονται από ινοσανίδα επικαλυμένη με συνθετικό διακοσμητικό φύλλο χαρτιού υψηλής αντοχής σε απομίμηση ξύλου και έχουν συνολικό πάχος 7-10mm. Χωρίζονται σε δύο κατηγορίες:

・Χαμηλής συμπίεσης (LDL ή DPL) στα οποία το διακοσμητικό φύλλο εφαρμόζεται απευθείας στο υπόστρωμα και είναι κατάλληλα για οικιακές ή ελαφριές εμπορικές χρήσεις.
・Υψηλής συμπίεσης (HPL) στα οποία η επιφανειακή στρώση παράγεται από διάφορες στρώσεις οι οποίες συμπιέζονται με υψηλή πίεση σε ειδική διαδικασία παράγοντας ένα σκληρό υλικό, το οποίο όταν εφαρμόζεται στο υπόστρωμα προσφέρει υψηλή αντοχή σε τριβή και κρούση.

Τα σύνθετα δάπεδα τοποθετούνται πολύ εύκολα και γρήγορα σε σχέση με το κλασικό ξύλινο δάπεδο δίνοντας την δυνατότητα για μερική αντικατάσταση σε περίπτωση ζημιάς.

Η εταιρεία μας μπορεί να σας κατευθύνει στην κατάλληλη επιλογή υλικού και αναλαμβάνει κάθε είδους τοποθέτηση ξύλινων πατωμάτων και laminate με τα εξειδικευμένα συνεργεία που διαθέτει, εξασφαλίζοντας σωστή τοποθέτηση και άριστο αισθητικό αποτέλεσμα.

Η χρήση των πατητών κονιαμάτων στην δόμηση ξεκίνησε να χρησιμοποιείται σαν επικάλυψη επιφανειών σε παλιές κατοικίες στην αρχαία Κίνα, στην Ινδία, στην αρχαία Ρώμη καθώς και στην αρχαία Ελλάδα. Τα νεότερα χρόνια η πατητή τσιμεντοκονία συναντάται στην κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική τόσο σε εσωτερικούς όσο και σε εξωτερικούς χώρους.
Η πατητή τσιμεντοκονία είναι ένα οικολογικό φυσικό υλικό λόγω των φυσικών συστατικών του. Τα κύρια συστατικά της πατητής τσιμεντοκονίας αποτελούνται από την γνωστή Ελληνική θηραική γη, διάφορα κεραμάλευρα, χαλαζιακή άμμο και υδράσβεστο.
Πρόκειται για ένα υλικό με πολύ καλές μηχανικές αντοχές το οποίο μπορεί να εφαρμοστεί σε δάπεδα, σε τοίχους σε σκάλες, σε πάγκους, πισίνες. Μπορεί να διαμορφώσει ντουζιέρες, μπανιέρες, νιπτήρες και διάφορες άλλες επιφάνειες.
Η πατητή τσιμεντοκονία μπορεί να εφαρμοστεί εύκολα και απευθείας σε επιφάνειες όπως πλακάκια, μωσαϊκά και μάρμαρα. Η επιφάνεια της μπορεί να πάρει διάφορες μορφές όπως λεία ή ανάγλυφη και σε μεγάλη ποικιλία χρωματισμών.
Στην περίπτωση εφαρμογής της σε μπάνια θα πρέπει η τελική της επιφάνεια να αδιαβροχοποιηθεί έτσι ώστε να μην υπάρχει πρόβλημα υγρασίας μετά από καιρό.
Η επιλογή του σωστού συνεργείου είναι πολύ σημαντική καθώς πρόκειται για μία ιδιαίτερη τέχνη με μεγάλη παράδοση .Ο εκάστοτε τεχνίτης θα πρέπει να διακατέχεται από μεγάλη εμπειρία και τεχνογνωσία έτσι ώστε να μην παρουσιαστούν προβλήματα ρηγματώσεων και λεκέδων.
Η πατητή τσιμεντοκονία μπορεί να διατηρηθεί για πολλά χρόνια με μία απλή συντήρηση κάθε τέσσερα περίπου χρόνια με το ειδικό βερνίκι της και έναν έλεγχο στους αρμούς της.
Η εταιρεία μας αναλαμβάνει να προσφέρει υπηρεσίες για οποιαδήποτε εργασία εφαρμογής πατητής τσιμεντοκονίας με τα κατάλληλα συνεργεία.