Έκδοση αδειών δόμησης

Η έκδοση οικοδομικής άδειας είναι προϋπόθεση για κάθε νέα κατασκευή, προσθήκη ή σημαντική επέμβαση σε υφιστάμενο κτίριο, ενώ για μικρότερες εργασίες αρκεί συχνά μια έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Αναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία με Διπλωματούχους Μηχανικούς.

Ανάλογα με το είδος και το μέγεθος των εργασιών σε ένα έργο απαιτείται άδεια δόμησης ή έγκριση δόμησης μικρής κλίμακας στην υπηρεσία δόμησης.

Αναλαμβάνουμε την πλήρη έκδοση αδειών δόμησης ξεκινώντας από το στάδιο των αρχιτεκτονικών προτάσεων, την συγκέντρωση των απαραίτητων δικαιολογητικών, την διαπεραίωση της άδειας στην υπηρεσία δόμησης και τέλος την επίβλεψη και παρακολούθηση του έργου.

Στο πακέτο έκδοσης άδειας δόμησης περιλαμβάνονται:

• Τοπογραφικό διάγραμμα.
• Αρχιτεκτονική μελέτη – Πολεοδομικός έλεγχος, σχέδια κατόψεων / όψεων / τομών, μονώσεις, φωτισμό, αερισμό.
• Στατική μελέτη, επίλυση κτιρίου, έλεγχο αντοχών, σχέδια κατόψεων / λεπτομερειών.
• Μελέτη ενεργειακής απόδοσης – Θερμομόνωση, απώλειες, θέρμανση / ψύξη, ενεργειακή κατηγορία.
• Μελέτη παθητικής πυροπροστασίας – Έλεγχος δομικών στοιχείων, πυραντίσταση, έξοδοι διαφυγής, μέτρα πυροπροστασίας.
• Μηχανολογική μελέτη – Δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης, σχέδια κατόψεων.
• Μελέτη ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, σχέδια κατόψεων.
• Διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου.
• Μελέτη χρονικού προγραμματισμούεκτέλεσης έργου.
• Απαραίτητα έγγραφα, εκθέσεις, έντυπα πληρωμών, αιτήσεις κ.λ.π. τα οποία ζητούνται από τις Αρχές.
• Διεκπεραίωση της διαδικασίας έκδοσης άδειας δόμησης

Έκδοση οικοδομικής άδειας ή έγκριση μικρής κλίμακας;

Η διάκριση καθορίζεται από τον ν. 4495/2017. Εργασίες όπως εσωτερικές διαρρυθμίσεις, θερμοπρόσοψη ή μόνωση δώματος υπάγονται συνήθως σε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (άρθρο 29), ενώ για επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό, αλλαγή χρήσης ή προσθήκη εμβαδού απαιτείται πλήρης οικοδομική άδεια. Όλες οι πράξεις εκδίδονται ηλεκτρονικά μέσω του e-Άδειες.

Ο Μηχανικός μας εξετάζει πρώτα τη νομιμότητα του ακινήτου και, αν χρειάζεται, προηγείται η τακτοποίηση αυθαιρέτων. Αναλυτικά για τις μικρές εργασίες θα βρείτε στον οδηγό μας για την άδεια μικρής κλίμακας για ανακαίνιση.